1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+18.5%
豊島区
145.1万円/㎡
前年比+30.8%
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プライマリー椎名町
東京都豊島区長崎一丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩7分
2002年築 / 10階建 / 22戸 / SRC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より18.4%割安
相場
9,781万円
148.5万円/㎡
5,631
8,398
11,164
13,931
AI査定結果
推定相場価格
9,781万円
148.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,398万円〜11,164万円
127.5万円/㎡〜169.5万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月16日
プライマリー椎名町
7,980万円（121.1万円/㎡）/ 5階 / 65.87㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は109.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | 7,980万円 | 121.1万円 | 5階 | 65.87㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/07 | 8,398万円 | 114.2万円 | 2階 | 73.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/28 | 6,980万円 | 94.9万円 | 2階 | 73.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/26 | 7,980万円 | 108.5万円 | 2階 | 73.54㎡ | 3LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は111.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | プライマリー椎名町 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅7分 | 7,980万円 | 121.1万円 | 65.87㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 2002年 | 22戸 | SRC |
| 2023/10/07 | ワールドパレス椎名町ビシーム 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 5,990万円 | 115.5万円 | 51.87㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2023/06/17 | アクシア池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 5,180万円 | 103.4万円 | 50.1㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2024/05/31 | ユニーブル池袋リ・ノヴァス 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 7,500万円 | 118.3万円 | 63.38㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 26戸 | SRC |
| 2023/09/01 | 藤和シティホームズ駒込駅前弐番館 豊島区駒込二丁目 | 駒込駅2分 | 5,699万円 | 111.1万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 北東 | 1997年 | 35戸 | SRC |
| 2026/02/25 | ヒルズ千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅7分 | 8,480万円 | 117.6万円 | 72.08㎡ | 2WIC | 3階 / 3階建 | 北東 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/19 | 千川サニーコート 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 8,480万円 | 109.9万円 | 77.13㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/20 | ファミール千川 豊島区要町三丁目 | 千川駅1分 | 6,580万円 | 113.2万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2023/06/22 | セザール千川駅前 豊島区要町三丁目 | 千川駅1分 | 7,680万円 | 104.6万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 19戸 | RC |
| 2026/05/17 | ユアコート東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 7,480万円 | 104.6万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/17 | マイキャッスル東長崎デュオ 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅3分 | 7,080万円 | 100.3万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/20 | 藤和シティホームズ落合南長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅5分 | 8,198万円 | 127.1万円 | 64.51㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/03 | 千川ヒルズ 豊島区千川一丁目 | 千川駅6分 | 7,180万円 | 100.6万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/17 | マイキャッスル東長崎 豊島区南長崎四丁目 | 東長崎駅4分 | 7,480万円 | 123.8万円 | 60.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、豊島区では30.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.1万円）は豊島区の平均と比較して16.5%割安です。
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